ถาม-ตอบ เรื่องสร้างบ้าน

Q : มาตรฐานงานบริการรับสร้างบ้าน หมายถึงอะไรบ้าง ..?

A : เป็นบริการครบวงจร ตั้งแต่ รื้อถอนสิ่งก่อสร้างเดิม ถมดิน ปรับพื้นที่ดินให้เหมาะกับการก่อสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ก่อสร้างบ้าน บริการหลังการขาย : ดูแล ตรวจซ่อมบ้าน หลังสร้างเสร็จแล้ว ใน 1 ปีแรก

Q : มาตรฐาน งานเขียนแบบ เราเป็นแบบไหน..?

A : เราทำการออกแบบบ้าน ปรับแบบแปลนบ้าน : ให้ได้ฟังก์ชั่น ตรงตามความต้องการของสมาชิกทุกท่านในบ้าน เหมาะสมกับทิศทางแดดลม และความเชื่อเรื่องฮวงจุ้ย ถ้าลูกค้ามีแบบอยู่แล้ว ทางบริษัทฯ ยินดีสร้างบ้านตามแบบที่ลูกค้าต้องการ หรือปรับแบบบ้าน ที่บริษัทฯ มีอยู่ให้ตรงกับความต้องการของลูกค้าให้ได้มากที่สุดได้ ฟรี!

Q : ราคาค่าก่อสร้าง ขึ้นอยู่กับปัจจัยใดบ้าง..?

A : แบบบ้านแต่ละแบบ พื้นที่ใช้สอยของแบบบ้านและรายการวัสดุประกอบแบบการก่อสร้างบ้าน

Q : มาตรฐานหลักของโครงสร้างบ้านที่เราใช้…คืออะไร..?

A : บ้านทุกหลังที่ แอทมายด์เฮ้าส์รับสร้างบ้าน จะต้องก่อด้วยอิฐมอญตันทั้งหลัง และเราใช้คอนกรีตผสมเสร็จ หรือปูนซีเมนต์พอร์ตแลนด์ ทำการหล่อในที่ดิน (ระบบหล่อในที่) จึงให้ความทนทาน แข็งแรงสูงแน่นอน

Q : ในการสร้างบ้าน ต้องจ่ายค่าตอกเสาเข็มเพิ่มอีกต่างหากหรือไม่..?

A : ไม่ต้องจ่ายเพิ่ม เรามีการตอกเสาเข็มให้ท่านฟรีอยู่แล้ว

Q : เสาเข็มที่ใช้ตอกเป็นแบบไหน..?

A : เสาเข็มที่ใช้ตอกมีรายละเอียดดังนี้
  • เสาเข็มชนิดตอก เป็นคอนกรีตเสริมเหล็กอัดแรงรูปตัว I ขนาด 0.22 x 0.22 ม.
  • ยาวไม่เกิน 21 เมตร (2 ท่อนต่อกัน) ตอกด้วยปั้นจั่น ถึงชั้นดินดาน

Q : ถ้าในพื้นที่ทำงาน ไม่สามารถตอกเสาเข็มได้ จะทำอย่างไร..?

A : ในส่วนนี้ จะดำเนินการด้วยการใช้เสาเข็มเจาะแทน ขนาดเส้นผ่าศูนย์กลางเข็ม 0.35 ม. โดยมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในราคาเพียง 15,000 บาท/ ต้น เจาะลงไปลึกไม่เกิน 21 เมตรหรือถึงชั้นดินดาน

Q : มาตรฐานความสูงของโครงสร้างบ้านชั้นหล่อสูงกว่าบริเวณที่จอดรถ (โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม) เท่าไหร่..?

A : สูงกว่าพื้นบริเวณที่จอดรถ 50 cm ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

Q : มาตรฐานงานกระเบื้องหลังคา เป็นอย่างไร..?

A : เราใช้กระเบื้องหลังคา ซีแพคโมเนีย ของ SCG แบบแผ่นลอน ลูกค้าสามารถเลือกสีได้ตามสีมาตรฐานรุ่นใหม่ของ SCG มาพร้อมกับแผ่นสะท้อนความร้อนใต้หลังคา ของ SCG (โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม)

Q : มาตรฐานงานหลังคาที่เป็นแผ่นเมทัลชีตเป็นแบบไหน..?

A : เราใช้แผ่นเมทัลชีต ที่ลูกค้าสามารถเลือกสีได้ตามสีมาตรฐาน พร้อมแผ่นสะท้อนความร้อนกรุใต้แผ่นเมทัลชีต หนา 5 มม.

Q : มาตรฐานงานผนัง เป็นอย่างไร..?

A : เราใช้ปูนฉาบละเอียดผสมเสร็จ ฉาบเรียบ ทาสีรองพื้นปูนใหม่ 1 รอบ ทาสีน้ำอะคริลิคทับ 2 รอบ

Q : มาตรฐานงานผนังห้องน้ำเป็นแบบไหน..?

A : ปูกระเบื้องจากพื้นสูงจรดฝ้า ทุกผนังภายในห้องน้ำ

Q : มาตรฐานงานพื้นภายในบ้าน ทั้งชั้นบนและชั้นล่างเป็นแบบไหน..?

A : ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 cm. ลูกค้าสามารถเลือกแบบ เลือกลาย และเลือกสีได้ ไม่บังคับให้ลูกค้าเลือกใช้เฉพาะของที่บริษัทฯจัดซื้อไว้ หรือลูกค้า จะให้หักเงินในส่วนกระเบื้องนี้คืน แล้วจัดซื้อกระเบื้องเข้ามาเอง ก็ได้

Q : มาตรฐานงานอลูมิเนียมเป็นแบบไหน..?

A : เป็นอลูมิเนียมสีขาวอบ หรือสีดำอบ (ลูกค้าไม่ต้องเพิ่มเงิน สำหรับงานอลูมิเนียมสีดำ)กระจกเขียวตัดแสง หนา 5 มม.

Q : ลูกค้าสามารถ หักเงินคืนไปซื้อวัสดุเองได้หรือไม่..?

A : ได้ค่ะ ทางบริษัทฯ ไม่บังคับให้ลูกค้าเลือกใช้เฉพาะวัสดุ ที่บริษัทฯจัดซื้อไว้ ลูกค้าสามารถเลือกซื้อวัสดุ อุปกรณ์ ที่ลูกค้าชอบใจที่สุด เข้ามาที่หน้างานเองได้ อาทิเช่น
– กระเบื้องปูพื้น
– กระเบื้องปูผนัง
– โคมไฟ ไฟกิ่ง
– ลูกบิดประตู มือจับประตู
– สุขภัณฑ์ และอุปกรณ์อื่น ๆ ภายในห้องน้ำ

Q : มาตรฐานระบบสุขาภิบาลเป็นแบบไหน..?

A : เราใช้ถังบำบัดสำเร็จรูป

Q : มาตรฐานงานสีทาภายนอกภายในเป็นแบบไหน ..?

A : ใช้สีน้ำอะคริลิค TOA 4 Seasons (ชนิดด้าน) โดยทาสีรองพื้นปูนใหม่กันชื้น 1 เที่ยว และทาทับด้วย สีน้ำอะคริลิค 2 เที่ยว ลูกค้าสามารถเลือกสีทาภายนอก ได้ 3 สี เลือกสีทาภายใน ได้ 3 สี (ตามสีมาตรฐานในแคตตาล๊อกสี)

Q :มาตรฐานงานระบบไฟฟ้า เป็นแบบไหน ..?

A : ระบบงานไฟฟ้า ร้อยท่อ PVC –ฝังผนัง และซ่อนท่อบนฝ้าเพดาน ทั้งหมด ใช้สายไฟฟ้า YAZAKI THAI หรือเทียบเท่า

Q : มาตรฐานงานระบบกำจัดปลวก เป็นแบบไหน..?

A : เราเดินท่อน้ำยากำจัดปลวก ทุกวงคาน ใต้พื้นชั้นล่าง พร้อมอัดน้ำยากำจัดปลวก ลงดิน 2 ครั้ง (ครั้งแรกก่อนการวางแผ่นพื้นชั้นล่าง และก่อนส่งมอบบ้าน)

Q : ระยะเวลาในการก่อสร้างบ้าน นานเท่าไหร่..?

A : กำหนดในสัญญาว่าจ้างก่อสร้างประมาณ 300-360 วัน แล้วแต่ขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้าน ถ้าลูกค้าใช้บริการสินเชื่อจากทางธนาคาร จะเพิ่มเติมเวลาในการประเมินงานและรับชำระค่างวดในแต่ละงวด ทำให้ระยะเวลาส่งมอบงาน อาจจะมากขึ้นไปด้วย
ระยะเวลาที่กำหนดไว้ ไม่รวมถึงระยะเวลาที่ลูกค้าอาจใช้ในการตัดสินใจเลือกซื้อวัสดุอุปกรณ์ต่าง ๆ หรือใช้ในการรอส่งวัสดุอุปกรณ์ต่าง ๆ ที่ลูกค้าไปเลือกซื้อเอง เข้าไปที่หน้างาน

Q : มาตรฐานการรับประกัน มีอะไรบ้าง..?

A : รับประกันงานโครงสร้างบ้าน 10 ปี รับประกันงานรั่วซึมหลังคา 5 ปี (นับจากวันที่ส่งมอบบ้าน ตามเงื่อนไขที่กำหนด) รับประกันงานปูนฉาบผนัง แก้ไขรอยร้าว รอยแตกลายงา (ถ้ามี) 2 ครั้งใน 1 ปีแรก

Q : ราคาค่าก่อสร้างบ้าน รวมรายการอะไรบ้าง..?

A : โครงสร้างบ้าน วัสดุตามรายการวัสดุประกอบแบบ ระบบงานไฟฟ้า ระบบงานประปา ระบบบำบัดสิ่งปฏิกูล ระบบงานกำจัดปลวก

Q : ราคาค่าก่อสร้างบ้าน ไม่รวมรายการอะไรไปบ้าง..?

A : รายการที่ไม่รวมมีดังนี้
– งานรั้วบ้าน และงานประตูรั้วบ้าน
– งานถมดินและงานจัดสวนรอบบ้าน
– งานเทพื้นคอนกรีตรอบตัวบ้าน, เทพื้นถนนทางเข้าบ้านที่เกินเขตแนวโรงรถตามแบบก่อสร้าง(เทพื้นคอนกรีตตารางเมตรละ 800 บาท)
– งานวางท่อระบายน้ำทิ้งรอบบ้าน
– งานวางบ่อพักท่อระบายน้ำทิ้ง
– งานเดินสายเมนไฟฟ้าภายนอกบ้าน
– งานเดินท่อเมนประปาภายนอกบ้าน
– มิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราวและถาวร (ตามเอกสารค่าใช้จ่ายของทางหน่วยงาน)
– มิเตอร์ประปาชั่วคราวและถาวร (ตามเอกสารค่าใช้จ่ายของทางหน่วยงาน)
– งานมุ้งลวด เหล็กดัด และรางน้ำฝน

Q : ราคาค่าก่อสร้างกรณีเฉลี่ยเป็นตารางเมตร เป็นราคาเท่าไหร่..?

A : ค่าก่อสร้างบ้าน ในแต่ละพื้นที่ของบ้านจะแตกต่างกัน แต่เฉลี่ยแล้ว ราคา ค่าก่อสร้าง ของบริษัทฯ จะประมาณ 14,000-18,000 บาท/ ตรม. ที่เป็นพื้นที่ใช้สอยของบ้านทั้งหมด