Category: บทความ-ทั่วไป

ต่อเติมบ้านทั้งที ต้องอ่านทางนี้ก่อนจะมีปัญหา การต่อเติมบ้านอยู่อาศัยกับคนไทย เป็นของคู่กันมาแต่ไหนแต่ไร เหตุเพราะชาวสยามเมืองยิ้มส่วนใหญ่ มีหัวคิดในเชิงสร้างสรรค์ติดตัว มาตั้งแต่อ้อนแต่ออกแทบทุกคน อีกประการพวกเราชาวขวานทอง นิยมชมชอบที่จะให้ลูกๆหลานๆพักรวมกันกับพ่อแม่ปู่ย่าตายาย อยู่ภายในบริเวณรั้วรอบเดียวกัน ส่งผลให้ต้องขยับขยายเนื้อที่บ้านเพิ่มขึ้นทุกระยะ ตามความเจริญเติบโตของสมาชิกในครอบครัว ว่ากันว่าหมู่บ้านจัดสรรที่เห็นผุดขึ้นที่โน่นที่นี่ไม่เว้นแต่ละวันนั้น ไม่ว่าจะตั้งอยู่ซอกมุมไหนของประไทย มีผู้คนช่างสังเกตเคยจัดทำสถิติเอาไว้ว่า จะมีการตกแต่งต่อเติมกว่า 300% แทบทุกโปรเจ็กต์ หรือจะว่าไปทุกๆหลังคาเรือนจะขยับขยายเนื่อที่เพิ่มอย่างน้อยๆสามครั้งสามครา ครั้งที่หนึ่ง “นับตั้งแต่วันแรกที่รับโอน จะทุบพื้นที่จอดรถ ขยายหลังคาเทพื้นใหม่ ” ครั้งที่สอง “เมื่ออยู่ไปได้ซักระยะปีสองปี จะทำการว่าจ้างผู้รับเหมาต่อเติมห้องครัวออกไปทางด้านข้างๆ หรือ ด้านหลัง” ครั้งที่สาม ” เมื่อบุตรหลานแต่งงานแต่งการพ่อแม่จะติดต่อสถาปนิกออกแบบห้องหอเพิ่มเป็นของขวัญ” นี่ยังไม่นับรวมกรณีอยู่ๆไปหัวหน้าครอบครัว หรือคนเฒ่าคนแก่ แข้งขาอ่อนแรงเดินขึ้นบันไดไม่ไม่ไหว จำต้องใช้พื้นที่ว่างๆ บริเวณชั้นล่างของบ้าน ตกแต่งดัดแปลงสำหรับเป็นที่หลับที่นอนเพิ่มขึ้นอีกห้อง ว่าก็ว่าเถอะ การต่อเติมทั้งสามครั้งสามคราส่วนใหญ่มักจะผิดกฎเทศบัญญัติแทบทั้งนั้น และไม่มีใครห้ามใครในเรื่องนี้ได้หรอกนะ เพราะเข้าตำรา “ใช่เฉพาะเขาตัวเราก็เป็นเหมือนกัน” แม้คุณเองก็เหอะน่า เพียงทุกครั้งที่ทำการตกแต่งต่อเติมบ้าน โปรดคำนึงถึงกฎกติกามารยาทอย่างน้อยๆ 3 ประการ หนึ่ง “ระเบียบเทศบัญญัติของรัฐ” สอง “ธรรมนูญข้อบังคับของหมู่บ้าน และ หรือของคอนโดฯ ลอยฟ้า” เพิ่มเติม …

– เปิดประตูหน้าต่างให้หมดทุกบานเพื่อระบายอากาศ และเปิดพัดลมให้ช่วยด้วยจะได้พัดเอากลิ่นสีออกจากตัวบ้านเร็วขึ้น จากนั้นกลิ่นจะค่อยๆ จางหายไป – รวบรวมเศษสบู่กลิ่นหอมๆ แล้วใส่ถุงหรือกล่องเล็กๆ วางไว้ตามมุมห้อง กลิ่นสบู่จะช่วยกลบกลิ่นสีได้เช่นกัน – หาถ่านไม้ก้อนเล็กๆ ใส่กล่องวางไว้รอบห้อง เพราะถ่านไม้เป็นคาร์บอนที่มีคุณสมบัติด้านการดูดกลิ่นเป็นอย่างดีเลยเชียว – หยดวานิลลาประมาณ 1 – 2 ช้อนโต๊ะลงในถ้วยใบเล็ก นำไปตั้งไว้ในห้องที่เพิ่งทาสีเสร็จ กลิ่นสีจะค่อยๆ หายไปเอง – ผสมน้ำส้มสายชูครึ่งถ้วยกับน้ำร้อนจัดครึ่งถ้วย วางไว้กลางห้อง เพราะน้ำส้มสายชูช่วยดับกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์ได้ดี เลยที่เดียว – ใช้พืชผักที่หาซื้อได้ตามตลาดทั่วไป เช่น หอมแดง หอมหัวใหญ่ ใบเตย ลูกมะกรูด เป็นต้น หั่นหรือทุบเบาๆ เล็กน้อยแล้ว วางไว้ในห้องที่ทาสีเสร็จใหม่ๆ อาจใช้ฉีดสเปรย์ปรับอากาศร่วมด้วย ประมาณ 1 – 2 วันกลิ่นสีจะค่อยๆ หายไป  

เคล็ดลับเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์สำหรับเด็ก การเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์สำหรับเด็กจะต้องเลือกซื้ออย่าง ปลอดภัยกับเด็ก และมีสิ่งที่ต้องพิจารณาหลายข้อเลยทีเดียว เพราะเด็กโตเร็ว พัฒนาการและความชื่นชอบก็เปลี่ยนแปลงเร็วด้วย เฟอร์นิเจอร์ที่ซื้อแล้วถูกใจและเหมาะสมกับวัยของเด็กจึงควรมีราคาไม่สูง รวมทั้งปรับเปลี่ยนแก้ไขได้ง่ายในอนาคต มาดูลักษณะของเฟอร์นิเจอร์สำหรับเด็กกัน – เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน เน้นวัสดุที่ดูแลรักษาง่าย แข็งแรง ทนทาน เน้นสีพื้นๆ เช่น ขาว ครีม และเลือกโทนสีของของตกแต่งอื่นๆ ในห้องให้เหมาะกับเพศ ถ้าเป็นเด็กผู้ชายสีอาจเลือกใช้โทนสีน้ำเงิน ฟ้า เทา หรือดำ ส่วนเด็กผู้หญิงอาจเลือกใช้โทนสีพาสเทล เช่น ชมพูอ่อนเหลืองอ่อน – เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ควรเลือกใช้สีสันสดใส ฉูดฉาด แต่ต้องมั่นใจว่าวัสดุที่นำมาใช้แข็งแรง มีคุณภาพ และสีที่ทาไม่มีสารพิษที่เป็นอันตรายต่อเด็ก ถ้ามีงบประมาณมากอาจเลือเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบเป็นพิเศษเพื่อช่วยพัฒนาทักษะการเรียนรู้ด้านต่างๆ ของเด็กด้วย – เฟอร์นิเจอร์ที่ปลอดภัย สำหรับบ้านที่มีเด็กเล็ก ควรเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่ทำจากยางพารา ไม้ หรือลามิเนท และหลีกเลี่ยง เฟอร์นิเจอร์ที่มีส่วนประกอบของแก้ว กระจก เหล็กที่มีเหลี่ยมมุมแหลมๆ หรือของที่มีคม เพื่อหลีกเลี่ยงอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้นกับเด็ก นอกจากนี้ เฟอร์นิเจอร์ควรมีขนาดไม่ใหญ่มาก เมื่อจัดวางในห้องแล้วเหลือพื้นที่ให้เด็กเดินหรือทำกิจกรรมได้อย่างเพียงพอ – เฟอร์นิเจอร์ที่ดีต่อสุขภาพ เด็กรวมถึงผู้ใหญ่หลายคนมีโรคประจำตัวคือภูมิแพ้ โดยเฉพาะอาการแพ้ฝุ่น เพิ่มเติม …

วัสดุทำฝ้าระบายอากาศ บริเวณชายคาบ้านควรใช้แบบไหนดี?  – แผ่นฝ้าระบายอากาศทั่วๆไป  เป็นแบบที่นำมาให้เป็นตัวอย่าง ความหนา 4 ม.ม. ลักษณะรูระบายอากาศจะเป็นเหมือนแคปซูลเล็กๆ ( มีขนาดกว้าง คูณ ยาวเท่ากับ 0.60 X 1.20 ม. ) การติดตาข่ายกันแมลงเตรียมพร้อมไว้ก่อนที่ช่างทำฝ้าเพดาน การยึดตาข่ายเข้ากับแผ่นฝ้าก็จะใช้กาวพียูยิงเข้าไปที่แผ่นฝ้าก่อน แล้วนำตาข่ายแปะเข้าไปเสร็จแล้วก็ปล่อยให้กาวแห้งตัวก่อนนำไปติดตั้ง ซึ่งวิธีนี้จะทำให้ติดตั้งได้ง่ายทำให้ตาข่ายไม่เลื่อนหลุดออกจากตำแหน่ง เมื่อตอนติดตั้งช่างก็จะยิงสกรูทะลุแผ่นฝ้าและตาข่ายขึ้นไปเพื่อยึดให้แน่น    –  แบบตาข่ายที่ใช้เพื่อกันแมลงก็เป็นตาข่ายไนล่อนทั่วไป การใช้กาวติดตาข่ายก็ต้องระวังไม่ให้กาวไปอุดตาข่ายบริเวณที่ตรงกับรูระบายอากาศ ไม่เช่นนั้นก็จะกลายเป็นว่าฝ้าระบายอากาศแต่ไม่ระบายอากาศ (เพราะโดนปิดรู) เป็นวัสดุทำฝ้าระบายอากาศ ที่สำคัญและจำเป็นคือ ต้องติดตั้งตาข่ายกันแมลง (จิ้งจก) เพราะหากทำฝ้าเพดานภายนอกบ้านแบบมีรูระบายอากาศแล้วไม่ใส่ตาข่าย บนฝ้าเพดานก็จะกลายเป็นที่อยู่อาศัยและที่ขยายพันธ์ของจิ้งจก ตอนกลางวันอาจไม่เห็นแต่พอตอนกลางคืนออกมากันเพียบเลยทีเดียว รับสร้างบ้าน โดย AtmindHouse แอทมายด์เฮ้าส์ รับสร้างบ้าน Tel . 081-170-7966 / 080-979-6155 LINE ID : @atmindhouse www.atmindhouse.com #รับสร้างบ้าน ,#รายชื่อบริษัทรับสร้างบ้าน ,#บริษัทรับสร้างบ้านราคาถูก ,#บริษัทรับสร้างบ้านสองชั้น เพิ่มเติม …

    บ้านสำเร็จรูป เป็นการสร้างบ้านโดยยึดหลักระบบโครงสร้างผนังรับน้ำหนัก (Wall Bearing System) กล่าวคือ บ้านสำเร็จรูป จะไม่มีเสาและคาน แต่จะใช้ผนังเป็นตัวรับน้ำหนักแทน โดยที่ ผนังและส่วนประกอบต่างๆ ภายในบ้านจะถูกออกแบบด้วยระบบคอมพิวเตอร์ แล้วนำชิ้นส่วนทั้งหมดมาประกอบกันการ สร้างบ้านสำเร็จรูป เป็นที่นิยมอย่างมากที่ประเทศญี่ปุ่น แถบยุโรป และประเทศที่มักเกิดเหตุแผ่นดินไหวบ่อยๆ หรือประสบภัยธรรมชาติบ่อยครั้ง เนื่องจากการสร้าง บ้านสำเร็จรูป ใช้เวลาก่อสร้างเร็ว ราคาถูกกว่า ความแข็งแรงทนทานทัดเทียมกับการสร้างบ้านแบบก่ออิฐฉาบปูน ส่วนใน ประเทศไทยนั้นมีการสร้าง บ้านสำเร็จรูป ทั้งแบบเพื่ออาศัยจริง และที่สร้างขึ้นเพื่อเป็นที่พักชั่วคราวให้กับผู้ที่ประสบภัย เช่น น้ำท่วม โคลนถล่ม ฯลฯ วิธีสร้างบ้านสำเร็จรูป สำหรับ วิธีการสร้าง บ้านสำเร็จรูป จะเริ่มต้นจากการตอกเสาเข็ม ทำฐานรากและคานคอดิน เหมือนกับการก่อสร้างบ้านแบบก่ออิฐฉาบปูน จากนั้นจึงเริ่มนำแผ่นพื้นและผนังสำเร็จรูปเข้ามาประกอบตามที่ได้ออกแบบไว้ โดยชิ้นส่วนต่างๆ จะได้รับการเชื่อมประสานตามเทคนิควิธีของแต่ละระบบ ซึ่งถือเป็นขั้นตอนสำคัญในการสร้าง บ้านสำเร็จรูป เพราะการเชื่อมต่อจะต้องมีมั่นคง กันน้ำรั่วซึม และสามารถรับแรงด้านข้างได้ อย่าง ไรก็ดี แผ่นผนัง บ้านสำเร็จรูป จะผลิตด้วยวิธีใดนั้นขึ้นอยู่กับเทคโนโลยีของผู้ผลิตหรือผู้ก่อสร้างแต่ละ ราย เพิ่มเติม …

 เดินบัญชีสเตตเม้นเงินฝากให้ดี เพราะทุกธนาคารจะอ้างอิงกระแสเงินสดเข้า –ออกบัญชีหรือยอดหมุนเวียนบัญชี มาเป็นตัวในการประเมินรายได้ ฉะนั้นให้นำเงินเข้าระบบอย่างมีระเบียบ จะส่งผลดีต่อการพิจารณา รักษาเครดิตให้ดี ใส่ใจในประวัติทางการชำระเงินทั้งบัตรเครดิตของตนเอง หรือสินเชื่อชนิดต่างๆ การมีระเบียบวินัยทางการเงินจึงถือเป็นคุณสมบัติประการต้นๆ ของการพิจารณาจากธนาคารพาณิชย์ (ข้อมูลเครดิตทางการเงินสามารถขอตรวจสอบได้จากทางธนาคารทั่วๆไป) รายได้และหนี้สิน –  รายได้ ต้องเตรียมเอกสารเกี่ยวกับแหล่งรายได้ที่ได้รับให้แน่นอนถ้าเป็น พนักงานบริษัทท่านควรให้ทางบริษัทออกใบรับรองเงินเดือนให้ท่าน แต่ถ้าเป็นเจ้าของธุรกิจก็ควรมีบัญชีซื้อ บัญชีขาย สำเนาใบกำกับภาษี ใบสั่งซื้อ ใบเสร็จรับเงิน ฯลฯ เป็นเอกสารที่มีค่ากับท่านมาก –  หนี้สิน  ท่านมีภาระหนี้สินอะไรบ้างและผ่อนชำระตรงตามเงื่อนไขของเจ้าหนี้ทุกประการ เช่น ถ้าท่านผ่อนรถอยู่ท่านควรนำเอกสารผ่อนรถไปยื่นให้ธนาคารเพื่อยื่นยันเครดิตท่านด้วย รับสร้างบ้าน โดย Atmindhouse รับสร้างบ้าน แอทมายด์เฮ้าส์ รับสร้างบ้าน Tel . 081-170-7966 / 080-979-6155 LINE ID : @atmindhouse // www.atmindhouse.com * FREE ดำเนินการขอ มิเตอร์น้ำ * FREE ดำเนินการขอ มิเตอร์ไฟ * FREE ดำเนินการขอ เพิ่มเติม …

เทคนิคดูแลบ้านหน้าฝนแบบคนไม่ใช่ช่าง 1. ตัดกิ่งไม้ใหญ่ๆ บริเวณตัวบ้านให้สั้น เพราะเมื่อเกิดพายุฝนตกหนัก ลมอาจพัดแรงจนทำให้กิ่งไม้หักทับตัวบ้านของเราหรือ สมาชิกในครอบครัวได้ รวมทั้งยังป้องกันอันตรายจากสัตว์ต่างๆ ที่อาจใช้กิ่งไม้เป็นทางเข้าสู่ตัวบ้านได้อีกด้วย 2. ทำไม้ค้ำยันต้นไม้ให้ลำต้นตั้งตรง เพื่อให้รากเจริญเติบโตได้อย่างรวดเร็ว และลำต้นไม่เอนเอียงหรือหักโค่นง่ายๆ ตอนเจอกับพายุฝน 3. ย้ายเฟอร์นิเจอร์กลางแจ้งหรือดฟอร์นิเจอร์ที่น่าจะโดนละอองน้ำฝนให้พ้นจากละอองน้ำฝน เพื่อยืดอายุการใช้งานและป้อง กันการผุกร่อนเสื่อมสภาพก่อนเวลา ถ้าย้ายไม่ได้จริงๆ ใช้ผ้าใบกันน้ำคลุมไว้ก็ได้ 4. ถ้าพบว่ามีรอยแตกร้าว หรือมีรอยคราบน้ำบริเวณหลังคา ฝ้า ผนัง รวมถึงรอยต่อในส่วนต่างๆ ของตัวบ้านควรรีบติดต่อช่างให้ ซ่อมแซมโดยเร็วที่สุด เพราะหากปล่อยทิ้งไว้อาจเกิดปัญหาน้ำรั่วซึมและกัดเซาะโครงสร้างอาคารจนพังเสียหายได้ 5. ทำความสะอาดรางน้ำฝน ไม่ให้มีเศษใบไม้หรือขยะอุดตันรางระบายน้ำ เพื่อประสิทธิภาพการระบายน้ำฝน ป้องกันปัญหา น้ำรั่วซึมจากน้ำฝนที่ไหลย้อนเข้าตัวบ้าน 6. ล้างระเบียงหรือเฉลียงให้สะอาด กำจัดเศษขยะจากบ่อดักขยะและท่อระบายน้ำ เพื่อป้องกันการอุดตันของทางระบายน้ำฝน 7. ขัดล้างพื้นบ้าน โดยเฉพาะบริเวณที่ถูกน้ำฝน เพื่อไม่ให้ตะไคร้น้ำหรือคราบดินเกาะสะสมจนพื้นลื่น เพราะถ้าไม่ขัดล้างอาจ จะเกิดอุบัติเหตุลื่น หรือหกล้มได้ 8. คว่ำภาชนะหรืออุปกรณ์ที่รองรับน้ำฝน เพื่อลดการเกิดน้ำขังและที่สำคัญจะได้ไม่เป็นที่อยู่อาศัยของตัวร้าย นั่นก็คือ “ยุงลาย” ซึ่งเป็นแหล่งเพาะพันธุ์ยุงลายและที่มาของโรคไข้เลือดออก 9. ทำกันสาดเพื่อป้องกันน้ำฝนที่อาจสาดเข้ามาทางประตู หน้าต่าง เพิ่มเติม …

บ้านทรงสวย Modern สะดุดตา พร้อมราคายั่วใจ พื้นที่ใหญ่จุใจ 194.00 ตร. ม. ออพชั่นแน่น 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 จอดรถ นี่คือแบบบ้าน M 9701 ดัมพ์ราคาท้าชน ปกติ 3.39 ล้านบาท เหลือเพียง 3.09 ลบ. เท่านั้น รับสร้างบ้าน แอทมายด์เฮ้าส์ รับสร้างบ้าน Tel . 081-170-7966 / 080-979-6155 LINE ID : @atmindhouse // www.atmindhouse.com * FREE ดำเนินการขอ มิเตอร์น้ำ * FREE ดำเนินการขอ มิเตอร์ไฟ * FREE ดำเนินการขอ เลขที่บ้าน * FREE พาชมบ้านตัวอย่าง เพิ่มเติม …

   ข้อดีของการสร้างบ้านระบบหล่อในที่ การสร้างบ้านนั้น โครงสร้างของพื้นถือว่าเป็นส่วนที่สำคัญมากครับ เราต้องให้ความสำคัญเรื่องความแข็งแรงและ ความคงทนเป็นพิเศษ เพราะพื้นนั้นจะต้องรับน้ำหนักของสิ่งต่างๆ ทุกชนิดที่อยู่ในบ้านทั้งหมดเลย ไม่ว่าจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ โต๊ะ ตู้ เตียง นอกจากสิ่งของที่วางอยู่กับพื้นแล้ว พื้นจะต้องรับแรงกระแทกจากของที่หล่นลงมาที่พื้น เช่น แจกัน ตู้ โต๊ะ หรือเวลามีไฟไหม้หรือแผ่นดินไหว ก็มีโอกาสที่จะส่งผลกระทบต่อโครงสร้างของพื้นได้ ดังนั้นพื้นของบ้านต้องมีความแข็งแรง เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยและทรัพย์สินภายในบ้าน ถือว่าเสียน้อยเสียยากเสียมากเสียง่ายดีกว่าครับ การทำโครสร้างของบ้านนั้นหลักๆ ที่เราพบเห็นก็จะมีระบบหล่อในที่ และแบบสำเร็จรูป เราควรเลือกระบบหล่อในที่ ด้วยเหตุผลสำคัญพอจะสรุปให้ท่านได้ประมาณนี้ ระบบหล่อในที่ นั้นเป็นวิธีการดั้งเดิมของการทำพื้นเลยครับ จะต้องมีการทำไม้แบบ ผูกเหล็กเส้นในลักษณะเป็นตะแกรงโดยขนาดของเหล็กเส้นที่ใช้และความถี่ของช่วงตารางจะขึ้นอยู่กับการคำนวณการรับน้ำหนัก ในการใช้งานแล้วเทคอนกรีตหล่อลงไป รอจนพื้นปูนที่หล่อจะอยู่ตัวจนสามารถใช้งานรับน้ำหนักได้ ควบคุมความแข็งก่อนลงมือเทปูนหล่อได้ดี   ส่วนพื้นหล่อจะใช้ขั้นตอนเยอะ แต่แข็งแรงแล้วก็เหมาะกับพวกห้องน้ำ ดาดฟ้า ซึ่งเป็นพื้นที่จะมีความชื้นหรือเป็นพื้นที่ต้องเปียกอยู่แทบตลอด แต่ราคาการสร้างพื้นหล่อก็จะค่อนข้างสูงแต่ได้ความแจข็งแรงของบ้านในระดับไฮเอนด์เลย ดังนั้นโดยส่วนใหญ่แล้ว แนะนำว่าระบบหล่อในที่ ดีสุดครับ   ข้อดีอื่นๆ คุณภาพของงานเทคอนกรีตใน Site งานยังคงต้องควบคุมได้ดี ในการก่อสร้างในพื้นที่ที่ไม่ขาดแคลนแรงงาน สามารถเร่งการก่อสร้างได้ตามแผนงาน ลดงานก่อฉาบ ซึ่งต้องการแรงงานมีฝีมือเป็นจำนวนมาก ลดการใช้เครื่องจักรขนาดใหญ่ โดยมาใช้แรงงานคนแทน ไม่ต้องลงทุนทำโรงงานผลิต เพิ่มเติม …