ต่อเติมบ้าน
คิดต่อเติมบ้าน ต้องอ่านทางนี้
การต่อเติมบ้านอยู่อาศัยกับคนไทย เป็นของคู่กันมาแต่ไหนแต่ไร มีผู้คนช่างสังเกตเคยจัดทำสถิติเอาไว้ว่า จะมีการตกแต่งต่อเติมกว่า 300% แทบทุกโปรเจ็กต์ หรือจะว่าไปทุกๆ หลังคาเรือนจะขยับขยายเนื่อที่เพิ่มอย่างน้อยๆ ก็ 3 ครั้ง
ครั้งที่ 1 “นับตั้งแต่วันแรกที่รับโอน ขยายหลังคาเทพื้นใหม่ ”
ครั้งที่ 2 “เมื่ออยู่ไปได้ซักระยะปีสองปี จะทำการต่อเติมห้องครัวออกไปทางด้านข้างๆ หรือ ด้านหลัง”
ครั้งที่ 3 ” เมื่อบุตรหลานแต่งงานแต่งการพ่อแม่จะติดต่อสถาปนิกออกแบบห้องหอเพิ่มเป็นของขวัญ”
การตกแต่งต่อเติมควรคำนึงถึงกฎกติกามารยาทอย่างน้อยๆ 3 ประการ
1. “ระเบียบเทศบัญญัติของรัฐ”
2. “ข้อบังคับของหมู่บ้าน ”
3 ” ความเดือดร้อนรำคาญของเพื่อนบ้าน”
แอทมายด์เฮ้าส์ รับสร้างบ้าน เราขออนุญาตอย่างถูกต้องแทนท่านแล้ว ท่านจึงสบายใจได้
อย่างแรกโปรดระลึกเสมอว่า “กฎระเบียบเทศบัญญัติ” กองควบคุมอาคารเขากำหนดเรื่องการก่อสร้างและต่อเติม ทั้งบ้านเดี่ยว ทั้งบ้านแถวหรือทาวน์เฮ้าส์เอาไว้หลายรายการ
กรณีบ้านเดี่ยวชั้นเดียวหรือสองถึงสามชั้นจะต้องเป็นไปตามหลักสำคัญ 5-6 ประเด็น ดังต่อไปนี้ “จะต้องเว้นที่ว่าง 30%”
” หน้าต่าง และริมระเบียง จะต้องห่างเขตที่ดินอย่างน้อยๆ 2 เมตร” ความสูงจะต้องไม่เกินสามชั้น และมีพื้นที่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร”
” ต้องถอยร่นแนวจากศูนย์กลางถนนสาธารณะ 3 เมตร” “ต้องอยู่ห่างจากอาคารอื่นไม่น้อยกว่า 4 เมตร (กรณีสูงไม่เกิน 9 เมตร) และ 6 เมตร (กรณีมีความสูงเกิน 9 เมตรขึ้นไป)” “ความสูงต่อชั้น 2.60 เมตร”
แอทมายด์เฮ้าส์ รับสร้างบ้าน เราควบคุมข้อนี้โดยสถาปนิกและผุู้เชี่ยวชาญโดยตรง
ทาวน์เฮ้าส์และตึกแถวนั้น มีระเบียบกฎเกณฑ์ เช่นกัน คือ
” ต้องมีที่ว่างด้านหลังอาคาร 2 เมตร ด้านหน้าอาคาร 3 เมตร และข้างอาคารทั้ง 2 ด้าน 2 เมตร” “จะต้องถอยร่นแนวอาคารจากศูนย์กลางสาธารณะ 6 เมตร”
” กรณีไม่ติดถนนสาธารณะต้องมีที่ว่างหน้าอาคารไม่น้อยกว่า 6 เมตร” “ก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 3 ชั้น” มีความสูงต่อชั้น 2.60 เมตร”
” ความกว้างของห้องนอนไม่น้อยกว่า 2.50 เมตร หรือไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตร ยาวไม่เกิน 24 เมตร”
” ความกว้างของอาคารจะต้องไม่น้อยกว่า 4 เมตร และยาวไม่เกิน 24 เมตร และมีพื้นที่ชั้นล่างไม่น้อยกว่า 24 ตารางเมตร”
อย่างที่ 2 ” ข้อบังคับของหมู่บ้านและคอนโดฯ” เขากำหนดกฎกติกา เมื่อบ้านหลังใดทำการตกแต่งต่อเติมเอาไว้อย่างงี้ครับ
” ห้ามทำงานในวันอาทิตย์และวันหยุดนักขัตฤกษ์”
“ห้ามทำงานก่อนเวลา 08.00 น. และหลังเวลา 17.00 น.”
“ห้ามคนงานพักอาศัยภายในบ้านที่มีการตกแต่งต่อเติม”
” ห้ามวางวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้างและทำงานบริเวณถนนและทางเท้า”
“ห้ามจอดรถบรรทุกวัสดุอุปกรณ์กีดขวางทางจราจร”
” ห้ามนำเศษวัสดุก่อสร้างก่อสร้างและขยะกองทิ้งหรือพักรอบริเวณถนนและทางเท้า”
” ห้ามตากเสื้อผ้าบนหรือนอกรั้วบ้าน”
” ห้ามคนงานผู้รับเหมานำสุนัขหรือสัตว์เลี้ยงที่ก่อความรำคาญมาเลี้ยงในหมู่บ้าน”
“ห้ามคนงานของผู้รับเหมาดื่มสุราหรือของมึนเมาในบริเวณบ้านที่ตกแต่งต่อเติม”ฯลฯ
ในทุกข้อที่กล่าวมา แอทมายด์เฮ้าส์ รับสร้างบ้าน เราเข้มงวดสูงมากในประเด็นนี้
ส่วนประการที่ 3 คือ “ความเดือดร้อนรำคาญของเพื่อนร่วมซอย” ทุกครั้งที่ว่าจ้างผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน โปรดคำนึงและดูแลควบคุมในปัญหาหลักๆ 2-3 ประเด็นต่อไปนี้
ประเด็นที่ 1 “เสียง” การทุบ เจาะและไสไม้อย่าให้ดังเกินควร กรุณาหามาตรการการป้องกัน แอทมายด์เฮ้าส์ รับสร้างบ้าน เราคำนึงแม้การตอก เจาะเสาเข็ม ว่ามีผลกระทบต่อบ้านใกล้เรือนเคียงหรือไม่
ประเด็นที่ 2 “ความสะอาด” ทั้งฝุ่นและเศษวัสดุก่อสร้างจะต้องหาหนทางกำจัดมิให้ลอยคละคลุ้ง และหรือปลิวว่อนไปสู่บ้านใกล้เรือนเคียง แอทมายด์เฮ้าส์ รับสร้างบ้าน เรามีผ้าคลุมกันฝุ่น และคอยดูแลกำจัดเศษวัสดุอย่างถูกวิธี
เรื่องที่ 3 คือ “ตำแหน่งที่ตั้งวางอุปกรณ์ปลูกสร้าง” ประเภทอิฐ หิน ปูน และทราย ถ้าเป็นไปได้ไม่ควรจะเทกองอยู่บนถนนหรือฟุตบาธทางเท้า เหมาะที่สุดต้องจัดเตรียมพื้นที่ส่วนใดส่วนหนึ่งในบริเวณรั้วบ้านของเราเองเป็นที่วางตั้ง ทั้งนี้ทั้งนั้นก็เพราะถนนซอยส่วนใหญ่มักจะแคบๆ ขืนเอาวัสดุอุปกรณ์ไปกองไว้การนำรถราเข้าๆ ออกๆ ของเพื่อนบ้านจะไม่สะดวกเท่าที่ควร อีกอย่างอาจจะเป็นอันตรายต่อเด็กตัวเล็กๆ ที่กำลังอยู่ในวัยซุกซนอีกด้วย
ทางที่ถูกที่ควรก่อนตกลงมอบหมายให้ผู้รับเหมาลงมือดำเนินงาน ควรจะเดินไปเคาะประตูเพื่อนบ้านเพื่อบอกเล่าเก้าสิบให้รับรู้เสียก่อนจะ เหมาะที่สุด จะบอกให้…โดยอุปนิสัยชาวสยามเมืองยิ้มล้วนมีจิตใจโอบอ้อมอารีแทบทุกคน ยิ่งกรณีบอกกล่าวล่วงหน้าเอาไว้เสียตั้งแต่ยังไม่เกิดเรื่องราว หนักนิดเบาหน่อยอภัยกันได้อยู่แล้ว ในบางประเทศเขาถือเป็นเรื่องใหญ่มีกฎหมายควบคุมเข้มงวดกวดขันและเอาจริงเอาจัง อย่าให้เกิดความเดือดร้อนรำคาญแก่ผู้พักอาศัยข้างเคียงอยู่อีกล่ะก็ อาจจะถูกเพื่อนร่วมซอยฟ้องร้องดำเนินคดีเรียกค่าเสียหายเอานะจะบอกให้
บทความดีๆ ขอขอบคุณ prakard.com
แอทมายด์เฮ้าส์ รับสร้างบ้าน
Tel . 081-170-7966 / 080-979-7966
LINE ID : @atmindhouse // www.atmindhouse.com
#รับสร้างบ้าน ,#รายชื่อบริษัทรับสร้างบ้าน,#บริษัทรับสร้างบ้านราคาถูก #บริษัทรับสร้างบ้านสองชั้น,#รับสร้างบ้านหรู ,#บริษัทรับสร้างบ้านชั้นเดียว
# โครงสร้างหล่อกับที่ในที่ดินของท่านแข็งแรงและมีประกันโครงสร้าง
# ออกแบบบ้านโดยสถาปนิก
# คำนวณโครงสร้างโดยทางวิศวกร
# งานสี TOA หรือเทียบเท่า
# โครงสร้างใหญ่แข็งแรงและมีประกันโครงสร้าง
# งานกระเบื้องพื้นในบ้านเป็นแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 cm หรือกระเบื้องเซรามิค เกรดดี ที่ ลูกค้าสามารถเลือกแบบได้
# ก่อด้วยอิฐมอญ (ตัน)
# งานฉาบใส่ตาข่ายกันรอยแตกร้าว
# งานไฟฟ้าระบบร้อยท่อฝังผนัง
# ท่อน้ำดีภายใน PVC ท่อน้ำไทย ชั้นคุณภาพ หนา 13.5 ขนาด 4 หุน
# งานอลูมิเนียมสีขาวอบ
# กระจกสีเขียวตัดแสง (เสริมกรอบทั้งหมด)
# งานประตูหน้าต่างอลูมิเนียม เป็นกระจกเขียวตัดแสง อบสีขาวหรือสีดำ
* FREE ดำเนินการให้
* FREE ดำเนินการขอ มิเตอร์น้ำ
* FREE ดำเนินการขอ มิเตอร์ไฟ
* FREE ดำเนินการขอ เลขที่บ้าน
* FREE พาชมบ้านตัวอย่าง
* FREE ดำเนินการขอ ใบอนุญาตปลูกสร้าง
* FREE ดำเนินการขอ สินเชื่อแบบกู้เต็ม 100%
* FREE ปรึกษาเรื่องสร้างบ้านนอกสถานที่
– ที่่นี่ ไม่ใช้ผู้รับเหมาช่วง หมดปัญหาเรื่องทิ้งงาน
– ที่่นี่ โปร่งใส เราแจกแจงรายการวัสดุที่ใช้สร้างจริงทุกรายการ
– ที่่นี่ ลูกค้าประหยัดเวลาในการเปรียบเทียบราคา เพราะเรา ถูกที่สุด
– ที่่นี่ ดำเนินการก่อสร้างด้วยช่างผู้มีประสบการณ์สูง
– ที่่นี่ บ้านคุณภาพ ดีไซน์หรู ราคาถูก โครงสร้างหล่อในที่ดิน
– ที่่นี่ เรามีประสบการณ์กว่า 40 ปี มีผลงานมากมาย #สร้างบ้านบนที่ดินของท่าน
– ที่่นี่ มีแบบบ้านให้ท่านเลือกมากมายหรือท่านมีความประสงค์เขียนแบบใหม่
– ที่่นี่ เรามี ทีมงานวิศวกร และทีมงานสถาปนิก และทีมงานออกแบบภายใน ยินดีต้อนรับทุกท่านคะ
Tel .080-979 6155 / 081-170 7966
LINE ID : @atmindhouse
website : www.atmindhouse.com
E-mail : at*************@gm***.com
#รับสร้างบ้าน ,#รายชื่อบริษัทรับสร้างบ้าน,#บริษัทรับสร้างบ้านราคาถูก #บริษัทรับสร้างบ้านสองชั้น,#รับสร้างบ้านหรู ,#บริษัทรับสร้างบ้านชั้นเดียว
