Category: บทความ-เกี่ยวกับบ้าน

เลือกสีทาบ้านแบบไหน…ไม่เจ็บใจทีหลัง..?          สีทาบ้าน นอกจากความสวยงามของเฉดสีที่คุณเลือกนั้น ยังไม่เพียงพอ เลือกผิดประเภท ผิดงาน ผิดแบรนด์ ก็อาจช้ำใจในภายหลังได้นะ เอ…แล้วจะเลือกอย่างไรดี เพราะมาดูในโฆษณาทีวี แต่ละแบรนด์ชูจุดขายแบบเอาเป็นเอาตายทั้งนั้นเลย ผู้บริโภคอย่างเราๆ ท่านๆ จะรู้ได้อย่างไรว่าตัวเองเลือกถูกหรือผิด เรื่องสำคัญๆที่ท่าน ควรจะทราบเรารวมมาไว้ในที่นี้แล้ว แค่ศึกษาอีกนิด ท่านจะเข้าใจได้ง่ายๆ แล้วท่านจะรู้ว่าเรื่องสีไม่ได้ยุ่งยากอย่างที่คิด สิ่งที่เราจะไม่กล่าวถึงในบบทความนี้คือ สีที่ใช้กับอุตสาหกรรมขนาดใหญ่เช่น โรงงานต่อเรือเดินสมุทร โรงงานประกอบรถยนต์ เป็นต้น เพราะคิดว่า ท่านคงไม่ได้ใช้ อย่างแน่นอน สีที่ใกล้เคียงชีวิตประจำวันมากที่สุด น่าจะเป็นสีทาบ้าน มีข้อที่ท่านต้องพิจารณาคือ ทาภายนอกหรือทาภายใน..? ทาปูนหรือไม้..? ทาปูนเก่าหรือใหม่..? สภาพสีเดิมเป็นอย่างไร..? งบประมาณที่ท่านมีขนาดไหน..? เป็นต้น ศัพท์ที่ท่านควรรู้เบื้องต้น ปูนเก่า หมายถึง พื้นผิวประเภทปูนซีเมนต์ ที่เคยผ่านการทาสีมาแล้ว เช่น บ้านเก่ามีการทามาแล้วหลายรอบ หลายสิบปีมาแล้ว ปูนใหม่ หมายถึง พื้นผิวประเภทปูนซีเมนต์ที่ท่านเพิ่งจะก่อฉาบเสร็จใหม่ๆ ไม่เคยผ่านการทาสีมาก่อนเลย ทาภายใน หมายถึง ทาสีภายในตัวอาคารหรือบ้านพักอาศัย ทาภายนอก หมายถึง  ทาสีภายนอกอาคาร เพิ่มเติม …

ดัดแปลง/ต่อเติมบ้าน อย่างไรไม่โดนคุก   บ้านที่เราอยู่อาศัย เมื่อวันเวลาผ่านไป ปัจจัยแวดล้อมในชีวิตคนเราย่อมมีการเปลี่ยนแปลง จากเด็กก็ก้าวเข้าสู่เป็นวัยรุ่นที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น จากวัยกลางคนก็เข้าสู่วัยชราต้องการพื้นที่ในการเดินเหิรได้สะดวก ไม่ต้องการพื้นที่ลาดชัน ต้องการราวจับ บ้านที่ไม่เคยมีเด็ก อาจมีเด็กเล็กเพิ่มเข้ามา บ้านที่เคยใช้อยู่อาศัยประจำ จะกลายเป็นคับแคบไม่เหมาะสมกับการใช้ชีวิตเหมือนเดิมอีกต่อไป ทางออกที่ประหยัดและคนนิยมใช้คือการดัดแปลง ต่อเติมบ้านโดยช่างทั่วๆ ไป แต่รู้หรือไม่ว่าการดัดแปลงต่อเติมบ้านหรืออาคารของเราถูกหรือผิดกฏหมายกันแน่ ทางที่ดีเราควรมาศึกษาข้อกฏหมายไว้จะดีที่สุด ทั้งนี้เพื่อความปลอดภัยของคนอยู่อาศัยตามหลักวิศวกรรมและความถูกต้องของกฏหมายนั่นเอง เรื่องพื้นฐานที่เราอาจสงสัยว่า ว่าต้องขออนุญาตเจ้าหน้าที่หรือไม่นั้นอาจมีดังนี้ จะเปลี่ยนประตูบ้านใหม่,ซ่อมท่อพัก,ทาสีบ้านใหม่,ต่อเติมครัว,เปลี่ยนแผ่นมุงหลังคา,เดินระบบสายไฟใหม่, ปูพื้นกระเบื้องใหม่และอื่นๆ โดยเนื้อหาของกฏหมายระบุไว้ว่า กฎหมายควบคุมอาคาร กำหนดว่าผู้ใดจะก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเคลื่อนย้ายอาคาร จะต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานก่อน โดยการยื่นคำขออนุญาต แบบแปลน และเอกสารประกอบตามกฎหมาย   แล้วดัดแปลง กับ ต่อเติม ต่างกันอย่างไร…? ดัดแปลง      หมายความว่า เปลี่ยนแปลง ส่วน ต่อเติม   หมายความว่า  เพิ่ม ลด หรือขยายซึ่งลักษณะขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก เนื้อที่ ของโครงสร้างของอาคารหรือส่วนต่างๆของอาคารซึ่งได้ก่อสร้างไว้แล้วให้ผิดไปจากเดิม และมิใช่การซ่อมแซม อีกคำที่ท่านควรรู้คือ เพิ่มเติม …

5 วิธี ขุด ถม เตรียมพื้นที่เพื่อสร้างบ้านอย่างถูกวิธี การจะสร้างบ้านสักหลัง หากทำเลดีมีชัยทั้งผู้สร้างและผู้พักอาศัย นั่นหมายถึงการเข้าทำการก่อสร้างก็ง่าย สะดวก รวดเร็ว และภายหลังการก่อสร้าง ผู้พักอาศัยจะรู้สึก มั่นคง แข็งแรง ปลอดภัย แต่ไม่ได้เป็นลักษณะดังกล่าวในทุกพื้นที่ไป ถ้าที่ดินของท่านเป็นพื้นที่ต่ำเกินไปจนน้ำท่วมขังได้ ปัญหาจะตามภายหลังแน่นอน ดังนั้นการแก้ปัญหาดังกล่าว ด้วยการถมที่ เพื่อเตรียมพื้นที่ในการสร้างบ้านจึงเป็นทางออกที่นิยมที่สุดนั่นเอง การถมที่นั้นเพื่อสร้างบ้าน ท่านจำเป็นต้องศึกษาข้อกฏหมายที่เกี่ยวข้องด้วย ทั้งนี้เพื่อความสะดวกของท่านและเจ้าของพื้นที่ใกล้เคียงด้วย สิ่งที่ท่านต้องทราบเกี่ยวกับการถมที่นั้นมีดังนี้ 1.ข้อปฏิบัติตามกฏหมายที่ถูกต้อง 2.ราคาหรือค่าใช้จ่ายที่เหมาะสมในการถมที่ 3.ชนิดหรือประเภทของดินที่ใช้ถม 4.วิธีการที่ใช้ถม 5.การจัดการกับอุปสรรคในพื้นที่ถมดิน ประเด็นที่แรก ข้อปฏิบัติตามกฏหมายที่ถูกต้อง ในเรื่องนี้มีกฏหมายที่เกี่ยวข้องคือ พระราชบัญญัติ การขุดดินและถมดิน พ.ศ 2543 ครั้นนจะกล่าวทั้งหมดเนื้อหาก้จะยาวเหยียด จึงขอยกมาแค่ส่วนสำคัญๆ ที่คาดว่าจะเกี่ยวข้องกับถมที่เพื่อการสร้างบ้านโดยตรงเท่านั้น – ถมที่สูงกว่าพื้นที่ใกล้เคียง หากเนินดินที่ท่านถมสูงกว่าพื้นที่ใกล้เคียงหรือพื้นที่ต่างเจ้าของไม่เกินกว่า 2000 ตร.ม. ท่านต้องทำการจัดระบบระบายน้ำอย่างเพียงพอ จนพื้นที่ใกล้เคียงไม่ได้ความเดือดร้อน – เจ้าของที่จำเป็นต้องขุดดินของตนเอง กรณีท่านต้องขุดดินเพื่อทำการถม ณ จุดอื่นๆ ท่านต้องทำการแจ้งเจ้าพนักงานในพื้นที่ เช่น ในเขต เพิ่มเติม …